Forberedelsen op til tvangsauktionen: Del 2
Når du har fundet en ejendom, du er interesseret i, er det vigtigt at gøre et grundigt forarbejde, så du ikke ender med at købe ”katten i sækken”. Som nævnt i del 1 i denne artikelserie så køber du ejendommen som beset, derfor vil jeg anbefale dig, at du sætter dig grundigt ind i alle forhold vedrørende ejendommen. Nedenfor har jeg oplistet, hvor du finder disse oplysninger.
OIS.dk. På denne side finder du BBR-oplysninger (Bygnings- og Boligregistret), så du kan dobbelttjekke, om det stemmer overens med salgsopstillingen. Det er også her, du kan se de økonomiske oplysninger, som f.eks. ejendomsskatten.
Alt afhængig af hvad du har af planer med ejendommen, så kan det være en god ide at se, om der findes en lokalplan for området, eller om der er forhold i kommuneplanen, der kan være til hindring for dine planer. Disse informationer finder du oftest på de enkelte kommuners hjemmesider.
Nu investerer jeg primært i Odense- området, derfor jeg finder disse oplysninger på Odenses Kommunes hjemmeside lige her.
Det kan også være interessant at se på tidligere byggesager. De fleste kommuner har lagt dem tilgængelige på weblager.dk.
Både på boligsiden.dk og boliga.dk kan du finde historiske salgspriser på ejendommen, hvis den tidligere har været handlet. Som nævnt i del 1 i denne artikelserie, så er det også på disse hjemmesider, hvor du finder selve tvangsauktionerne.
Det sidste sted jeg vil anbefale dig at kigge på er dingeo.dk. På denne side finder du en masse oplysninger, herunder en del af de oplysninger du finder på ovenstående hjemmesider. Her er det blot samlet på ét sted.
Når jeg alligevel anbefaler, at du selv finder informationerne, så er det fordi, at dingeo.dk ikke er det officielle sted for informationerne, men man kan alligevel finde gode oplysninger herinde.
Hvis du gennemgår de nævnte sider, vil du være rigtig godt klædt på til auktionen. Et andet godt råd er, at du inden auktionen, finder en pris, du mener, er den rigtige, og holder fast i den. Man kan nemt blive fanget af stemningen under selve auktionen, og komme til at byde over det, man egentlig havde sat sig for hjemmefra. Hold hovedet koldt og stop, når du når dit maksimale beløb. Hvis ejendommen skal købes som en investering, er det vigtigt at holde sig til sit budget, så du kender dit afkast.
Vil du lære med mere om ejendomsinvestering? Så har jeg lavet fem forskellige foredragsvideoer om ejendomsinvestering. I videoerne kommer jeg med rigtige cases, og trækker på de erfaringer, jeg har gjort mig omkring ejendomsinvestering.
