5 kriterier du skal overveje, når du skal investere i ejendomme
Hvilken strategi skal du vælge?
Har du nok kapital?
Først kan du se på, om du har kapital til at investere i ejendomme – oftest har man ikke nødvendigvis kapitalen til at starte.
Som du kan se, kræver de fleste strategier, at du har en vis kapital, så hvis svaret er nej, ville det være en idé at indgå et partnerskab med en som har kapitalen.
Det er vigtigt, at du finder en partner, som også er villig til at indgå en aftale, der også er attraktiv for dig. Det kunne f.eks. være, at du i stedet lavede indsatsen i investeringen.
Hvis du ikke ønsker at indgå et partnerskab, kan det være, at du i stedet skulle vente nogle år, og spare op eller investere i noget, som kræver en mindre startkapital.
Har du tid?
Prioriter din tid fornuftigt – har du f.eks. et job med en høj indkomst og arbejder meget, er det måske der, du skal prioritere din tid og i stedet indgå et partnerskab.
I et partnerskab kan du til gengæld stille kapital til rådighed.
Du kan også investere i en simpel ejendom og få en administrator til at styre driften.
Hvis du kan investere meget af din tid, vil BRRRR, Fix’n Flip og Byg -> sælg egne sig bedst til dig.
Har du byggeerfaring?
Det er en fordel, hvis du f.eks. er eller kender nogle, som er:
- Bygningsinstruktør
- Bygningsingeniør
- Håndværker
- Arkitekt
- Har lavet mange renoveringsprojekter
Hvis du svarer nej til dette, er det nok ikke de største byggeprojekter, du skal kaste dig ud i.
Derimod kan du vælge, at købe en simpel udlejningsejendom og beholde og evt. optimere på den. Det kan også være, du skal indgå et partnerskab med en, som har byggeerfaring.
Hvordan er dit netværk?
Et godt netværk kan være mange forskellige ting men i forbindelse med ejendomsinvestering, vil det fx være:
- Netværk til håndværkere
- Ejendomsmægler
- Andre udlejere – så du har mulighed for at finde nogle gode investeringsejendomme.
Hvis du svarer nej, kan det være, at du skal vælge at købe en eksisterende udlejningsejendom og evt. optimere på den ejendom.
Eller finde en partner som har et godt netværk.
Hvordan er dine kompetencer og viden?
Hvis du ikke har viden og erfaring, vil det være en god idé, at finde nogle som har. Det kan f.eks. være, du skal ud og søge rådgivning eller finde en partner, som har den viden og erfaring, som skal til.
Det kan f.eks. være viden og kompetencer indenfor:
- Byggeri
- Ejendomme generelt
- Finansiering
- Investering
