5 kriterier du skal overveje når du skal investere i ejendomme

Hvilken strategi skal du vælge?

Her er 5 kriterier du kan vælge ud fra

Har du nok kapital?
  1. Har du nok kapital?

Først kan du se på, om du har kapital til at investere i ejendomme – oftest har man ikke nødvendigvis kapitalen til at starte.

Som du kan se, kræver de fleste strategier, at du har en vis kapital, så hvis svaret er nej, ville det være en idé at indgå et partnerskab med en som har kapitalen.

Det er vigtigt, at du finder en partner som også er villig til at indgå en aftale, der også er attraktiv for dig. Det kunne fx være, at du i stedet lavede indsatsen i investeringen.

Hvis du ikke ønsker at indgå et partnerskab, kan det være du i stedet skulle vente nogle år og spare op eller investere i noget som kræver en mindre startkapital.

  1. Har du tid?

Prioriter din tid fornuftigt – har du fx et job med en høj indkomst og arbejder meget, er det måske der du skal prioritere din tid, og i stedet indgå et partnerskab.

I et partnerskab kan du til gengæld stille kapital til rådighed.

Du kan også investere i en simpel ejendom og få en administrator til at styre driften.

Hvis du kan investere meget af din tid vil BRRRR, Fix’n Flip og Byg -> sælg, egne sig bedst til dig.

Kan du investere meget af din tid?
Har du byggeerfaring?
  1. Har du byggeerfaring?

Det er en fordel, hvis du f.eks. er eller kender nogle som er:

  • Bygningsinstruktør
  • Bygningsingeniør
  • Håndværker
  • Arkitekt
  • Har lavet mange renoveringsprojekter

Hvis du svarer nej til dette, er det nok ikke de største byggeprojekter, du skal kaste dig ud i.

Derimod kan du vælge at købe en simpel udlejningsejendom og beholde og evt. optimere på den. Det kan også være, du skal indgå et partnerskab med en, som har byggeerfaring.

  1. Hvordan er dit netværk?

Et godt netværk kan være mange forskellige ting, men i forbindelse med ejendomsinvestering vil det fx være:

  • Netværk til håndværkere
  • Ejendomsmægler
  • Andre udlejere – så du har mulighed for at finde nogle gode investeringsejendomme.

Hvis du svarer nej, kan det være du skal vælge at købe en eksisterende udlejningsejendom og evt. optimere på den ejendom.

Eller finde en partner, som har et godt netværk.

Har du et godt netværk?
Har du kompetencerne/viden?

 

  1. Hvordan er dine kompetencer og viden?

Hvis du ikke har viden og erfaring vil det være en god idé at finde nogle som har. Det kan fx være, du skal ud og søge rådgivning eller finde en partner, som har den viden og erfaring, som skal til.

Det kan fx være viden og kompetencer indenfor:

  • Byggeri
  • Ejendomme generelt
  • Finansiering
  • Investering

Vil du i gang med at investere i ejendomme, men mangler viden og kompetencer – så tilbyder Morten personlig rådgivning eller personlige mentorforløb.